从顺天府东门出城没多久便能看到陈策的地。
十亩良田，这是宁诚退婚给自己的所有，等价兑换，陈策没多要。
他自己是没办法种这些地的，身子不行，肩不能扛手不能提，只能雇佣佃农。
索性周围愿意给陈策种地的佃农有很多，几乎是争相想要给陈策种地。
最终陈策谈了两家，按照田税后的四成分给佃农，这个比例其实算很高的了，狠一点的地主可有抽八成左右，只给佃农留下二成。
按照现在一亩两石不到三石的粮食，十亩地姑且算三十石吧，每季陈策可得十八石，折算成弘治物价，一石可得半两左右，每个季度可得九两白银，一年十八两，田税按照十税一，去掉淋尖踢斛和佃农的收成，也能得十两左右。
这便是以后陈策在大明的纯收入，每年什么都不干，就能有这么多收入。
陈策一边对朱厚照说着，一边在本子上记录。
朱厚照现在才知道当初他随手丢给陈策的不起眼五两白银，居然会这么值钱，一时间有些目瞪口呆。
更让他惊讶的是陈策好像真的什么都懂，这些换算几乎张口就来，他是大明的皇太子，说实在的，他压根不了解这些东西。
“什么是淋尖踢斛？”
朱厚照忽然开口询问陈策，不知为什么，陈策好像有某种魔力一样，说出来的话总会让朱厚照去思考。
陈策想了想，道“等明年开征秋粮的时候我再带你来看。”
“哦。”
朱厚照点点头。
陈策将小蓝本交给朱厚照，道“这个本子方才我记录了很多物价，你回去好好看看，多少也该对大明的基础物价和百姓生活情况有个基本的了解。”
“不要学晋惠帝何不食肉糜。”
朱厚照硬着头皮道“我才不会学……我又不是太子！”
他终于发现不对劲了，这个家伙怎么搞的好像知道我是太子了一样？
这可是朱厚照认为自己唯一骗过陈策的事，这是他引以为傲的资本，证明陈策被他耍着玩的资本！
陈策笑着道“我当然知道，你是锦衣卫的大官么，大官也要体恤百姓，不然以后上朝人家问你什么都不知道，这多丢脸。”
“也是。”朱厚照笑呵呵的道，“那成，这个本子我就姑且留下了。”
陈策望着顺天府外阡陌连成天的田地，一时间有些呆怔。
朱厚照好奇的看着正在沉思的陈策，竟从他神色中看到了当年范仲淹的影子，东宫有范仲淹的画像，那是一副忧国忧民的神态，朱厚照记忆颇深。
“你咋了？”
陈策抬手指着远处的良田，问朱厚照道“知道那是谁家的地吗？”
朱厚照摇头。
陈策看他一眼，道“你可以去和老农们打听打听，融入他们。”
刘瑾哼了一声，尖着嗓子道“大胆！那些老农身上如此脏，怎配让我家爷去询问他们？”
朱厚照没理会刘瑾，径直去询问了几名正在耕种的老农。
等回来后他对陈策道“问出来了，是皇家的皇庄。”
陈策叹口气道“张养浩说的没错，兴百姓苦，亡百姓苦。”
“这么多田地全部归属皇室，皇帝都带头兼并土地，给下面的人树立了榜样，官僚和大地主如何不如法炮制。”
从弘治末年开始，皇庄渐渐开始大行其道，到明武宗朱厚照时期更加严重。
皇帝一句赐田就能让一家一户的田地彻底消失，单单顺天保定四府皇庄已经高达一万多顷，这些田地都是挤压百姓的良田。
朱厚照听到陈策编排皇室，当下反驳道“你可莫要胡说，皇上可从来不会与民争利！”
陈策看了他一眼，点头道“皇帝不会，但皇帝身边的太监会。”
“皇庄给了内宫监去经营，内宫监的太监会想办法丰盈内帑，打着皇帝的旗号做出更多违法乱纪的事。”
朱厚照若有所思的看了一眼刘瑾。
刘瑾心道你别看我啊，我就是您东宫一大伴，我可没这个权力。
还有，你这个痨病鬼没事和太子爷说这玩意干啥？
以后太子爷登基了，我可指望这个敛财呢，你这么一说，我怎么搞？
“那该咋整？”朱厚照道，“不行就把那些太监给杀了成不？”
刘瑾脖颈一缩。
大哥，别搞。
陈策摇摇头，问题的根源不在太监，在皇帝的欲望。
他看了一眼朱厚照，缓缓地道“少赏赐点地，恩出于上，每一份赏赐都该要谨慎。”
“换一种内帑来钱的方式，不要在与民争利了。”
朱厚照狐疑的道“怎么换来钱的方式？说到底钱还是要来自百姓啊。”
陈策想了想，道“只要不从土地和盐业上来钱，都可以。”
“比如？”
陈策沉默了好大一会儿，才道“商业。”
不等朱厚照开口，陈策又道“但很难。”
“为啥？”朱厚照不理解。
陈策道“因为思想，儒家思想决定了大明的国策势必不会偏向商业。”
“那就改了它！”朱厚照道，“我早就看那群儒家叼毛不爽了。”
陈策微微笑了笑，给他心中种下个种子就行了，想要改哪有这么容易。
那么多文官一人一口吐沫就能阻挠你办任何事。
给朱厚照心中种下一颗商业的种子，等以后再徐徐图之。
“现阶段只要皇帝能控制欲望，给后代天子做好榜样，不在让太监疯狂敛财就行了。”
“上位者只要挤出来一点点怜悯心，少要一点点财富，就能让许多家庭吃饱饭，有田种了。”
“不然长此下去，总会激起一系列百姓造反的。”
他看了一眼朱厚照，叹道“我和你说这么多干嘛，你又没本事改变皇上的心里。”
朱厚照道“你又瞧不起人！”
“我认识皇上的！”
陈策瘪瘪嘴，道“好啦好啦，别吹牛了。”
朱厚照道“我可没吹牛！”
“嗯嗯，知道了。”
看着陈策一脸敷衍的样子，朱厚照双拳紧握，咬牙切齿，心中恶狠狠的道“你给我等着！”