房地产粗放式管理时期一路走来的,保持着追求结果而无所谓过程的价值观。行业里拥有风风火火、雷厉风行、说一不二的性格的人不少,但能够一步一履、细水长流的人却不多。
就好比这次,其他人只看到汤取和张识途合作之后得到的客户资源,以及不断攀升的认筹量,就忍不住心生妒忌。
但如果要他们像汤取一样,投入一万多的成本,两边协调龙经理和工程部允许拍摄,并和张识途不断沟通需求,调整画面和文案,对方推过来的客户,不管是来看新奇,还是真的有购房需求,每一批都认真接待……
许多人或许在知道价格一万多的那一步就退却了。
汤取这几年见识了形形色色的人,怎么会不清楚团队里其他人的看法,只是他现在实在忙得无暇顾及。
“等开完盘吧。”他说,“到时候如果业绩不错,就请大家吃点喝点。”
“你业绩还能不好?”蒋沐不以为然,又“哼”了一声,“你也没必要惯着他们,每天打着游戏追着剧,龙经理让他们写客户白描都能拖拖拉拉叫苦叫累的,眼红别人的时候倒是挺积极,觉得只有自己才配当TOP1。”
汤取一直信奉很多问题都是没钱带来的,反之,花钱能解决很多问题,该花小钱的时候舍不得,或许之后就要付出更多,所以他在与领导同事相处时一直都挺慷慨。
如果几顿饭和下午茶就能缓解职场红眼病,何乐不为呢。
打工不是走亲戚,没必要拿真心换真情。
第45章
在开盘前,龙定腾又拉着每个销售员扎扎实实盘了三轮客户。
对于预计会有多少个认筹客户真正转化成买房客户,汤取在自己预计的数量上打了八折报给龙定腾。
但龙定腾已经很满意了,毕竟汤取一向以来都表现得十分靠谱,从不掉链子,报给龙定腾的目标,基本就是他本人百分百有把握达成。
不过龙定腾还是要说:“虽然锦文比你少,但他在你后面一直紧追不舍,这两天持续在联系客户,你也不能松懈啊。”
汤取自然笑着应是:“输给锦文哥我心服口服,不过能赢他当然最好。”
“加油吧,现在优势在你。”龙定腾笑道。
在结果出来前,谁也不能打包票自己绝对能赢,连汤取这种连着两年销冠的也不能。
毕竟客户能出的意外情况太多了,资金被股票套牢的、老婆死活不肯买的、被其他楼盘撬走的、风水师说方位不利的……林林总总的情况他都遇到过。
只有等开完盘,成交数据公布,谁输谁赢才算尘埃落定。
兰成把这次新楼栋的开盘定在酒店大宴会厅,离项目不远,五星级,给足了客户隆重感和仪式感。
走场定在前一天晚上十一点,汤取被安排在销控区。
这业务他很熟,以前做过好几次。
在销控区的任务就是开盘的时候,不管进来的客户属于哪个置业顾问,他就算把嘴皮子磨破,也必须让客户定一套房,绝不放走任何一个客户。
虽然团队内部存在竞争,但等到正式开盘,就没有所谓的个人观念了。所有人一起为项目服务,场外的工作人员负责维护到场的所有客户,解决客户的一切疑问,场内的工作人员则负责把项目业绩做到最大。
个人业绩排序是最后才会做的事。
开盘是大事,主统筹人是费添。
走完场后,他照例说了一段鼓舞士气的话,又提了几点严令禁止的事项,和众人一起加油打气后才散。
汤取领了工作证,转头就看到了站在资料公示栏前面的周承斌。
宴会厅这会儿还在布场,歪七竖八地堆着酒店椅、铁马、桁架和广告布,公示资料倒是已经贴好了,显得这一块区域还挺安静。
周承斌正仰头盯着认筹客户名单看,那上面罗列着截止到当晚九点的认筹客户明细,整整齐齐摊开贴了好几页。
汤取走过去,递了个工作证给他,说:“早点回去休息,明天还得起个大早。”
周承斌转头见是他,赶忙接过,拘谨地抿了抿嘴,说:“我还是第一次经历项目开盘,怕明天会出错。”
“只是新楼栋加推而已,很简单。”汤取温和地笑,“你明天跟紧瑶姐就行,不会出错。”
周承斌作为汤取聘的劳力,对公司来说不用白不用,直接被安排在了签到区。
签到区主要负责人是内勤张瑶,周承斌只需要从旁协助,给客户递上伴手礼,不需要太费脑子,出力就行。
不过汤取也理解他作为新人的紧张。
周承斌道:“那我先
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走了。一哥你也早点下班。”
“好。”
等人走了,汤取站到名单前,从头至尾地检查一遍,确认自己名下的客户信息,就准备收拾收拾下班了。
马上就要凌晨十二点了。
门口签到台那儿还在布置,好几个人都没走,见到他,正和张瑶聊天的徐锦文冲他打了个招呼。
“一哥,明天销控区合作愉快。”
最强的战力通常都被安排在销控区,汤取和徐锦文常年位列第一二名,这次理所当然地被
安排在这一块,各自分别再带一个助手。
汤取客气地笑了笑:“我气势不如锦文哥,明天还得跟你好好学习。”
徐锦文意味深长道:“明天要是遇到我的客户,一哥你可不要心软,别轻易就放过了。”
明天就是一场大混战,谁也说不准遇到的是哪位同事的客户。有的销售员擅长说一不二,直接让犹豫不决的客户当场就下定决心拍板,有的则个性温吞,既然客户犹豫,那就再等等也行。
但徐锦文这话里的意思,明显不是什么好意。
就连旁边正忙着在电脑上敲字的张瑶都忍不住抬头看了两人一眼。
汤取满脸微笑,道:“抱歉,我有点脸盲,自己客户都多到记不过来。要不锦文哥你先把客户照片发我,我今晚抓紧时间认认脸?”
徐锦文的脸色肉眼可见地黑了下来。
他冷冰冰地说道:“客户越多越要注意公司的管理制度,上次你把你弟弟叫来帮忙,多亏大家都很忙,龙经理也没空追究他一个外人掺和进公司事务。明天开盘是正式场合,要是再冒充什么工作人员,就要扣罚你了。”
汤取面上神色不变,语调很平和:“多谢提醒。”
他懒得再和这人扯东扯西,有这功夫还不如多给客户发几条信息呢,说不定还能捞来一个准成交客户。
问过张瑶,现场没什么其他事要帮忙后,汤取就从酒店离开了。
坐上车,他给易磐发了条短信:“你穿多大码的鞋?”
易磐还没睡,很快回了句:“怎么,要给我买鞋?”
汤取笑了一下,打字:“你想象力还挺丰富。徐锦文在售楼部丢了双名牌鞋,怀疑被你偷了。”
易磐先是回了一连串省略号,接