中年男子说完,气氛陡然一静。
尤其是置业顾问小李,她略带娇俏的脸色瞬间就变了。
这时商铺的门被推开,只见一个满头小碎发女人走进来:
“你们谁是李经理?”
小李连忙道:“是我,您是房主郑女士吧?
我叫李雯,之前和您打的电话。”
郑女士点点头,立刻和李雯握手:“李经理你好,真是太感谢了。
你看咱们是在这直接签合同,还是去你公司?”
李雯斜眼看了另外两人眼,不动声色道:“要不去我公司吧!
我还有些注意事项需要和您沟通。”
“好的。”
两人正准备离开,就听那名男置业顾问道:“您是房主郑女士?
我叫张志明,是乐业之家的置业顾问。
这位王先生看中了您的房产想购买,房子你已经卖出去了吗?”
郑女士看看李雯,又看看张志明,表情疑惑。
李雯心中暗道不好,只得解释道:“我和这位张经理并不认识,和我一起看房的是这位杨先生。
杨先生在张经理到来之前,已经决定购买这套房产。”
郑女士会意的点点头:“我明白了。
张经理,不好意思呀!
这套房子我已经答应卖给杨先生了。”
说完就想和李雯一起离开。
张志明见状心中一沉,不过他显然不愿轻易放弃:“是吗?
不知杨先生买这套房子要多少钱?”
此话一出,气氛陡然一静。
李雯脸色难看起来:“张经理,你这话问的不太合适吧?”
房产交易有公开价,当然也有底价。
底价是买家和卖家私下谈的,能谈下来多少各凭本事。
但不管多少都属于行业机密,是很忌讳别人打听的,尤其是竞争对手。
作为置业顾问的老油条,张志明这么问,就是猜测杨泽这边的成交底价低于两百六十万。
现在看李雯的表情,心里更是和明镜一般。
他微微一笑:“郑女士,刚才王先生看了您的房子,各方面都十分满意。
他愿意出两百六十万将其买下。
我知道这位杨先生的确快我们一步。
但在没有签合同并交纳定金之前,房子并不算成交。
而且您卖房子的初衷主要是急用钱,所以最好价高者得。
你以为呢?”
郑女士看看李雯,又看看张志明,显然对张志明的话很心动。
她正要开口,杨泽忽然道:“郑女士,之前咱们谈好的二百四十万,我可以一次性付全款。”
对于总价较高的房子,全款是非常有竞争力的。
如果选择分期,需要等银行那边审批。
这个时间最快也要半个月,慢的话可能要两三个月。
如果审批人征信有问题,银行还会拒绝放贷。
所以杨泽虽然出的钱比对方少了二十万,但全款的话依旧有很大的竞争力。
谁知他话音刚落,那位王老板就嘿嘿一笑,满脸自信:“这位兄弟,不好意思,我的二百六十万也是全款。”
此话一出,房主郑女士立刻对李雯道:“李经理,不好意思啊!
我最近实在是急用钱,既然这位王老板愿意出高价,就卖给他了。
你和杨先生不如再去其他地方看看。
驻马店的核心商圈有好几个,相信你们一定能找到满意的店铺。”
李雯看看杨泽,见他站在那默不作声,只好无奈点点头:“谢谢!”
从商铺出来,三人走在路上。
沈千叶忽然看向杨泽:“你刚才为什么不加价?”
杨泽一愣:“加价?加什么价?”
沈千叶道:“当然是那套商铺啊!
我能看出来,你很喜欢这家铺面。
既然喜欢,就加价将其买下来呗!”
杨泽摇摇头,不置可否道:“我的确很喜欢这家铺面,但谁又规定只要喜欢就必须得买?
性价比懂不懂?
价格不合适,我可不会出手。”
“你可真抠。”
“谢谢夸奖!”
“你……”
两人说着说着,忽然听到轻轻的啜泣声。
是置业顾问李雯。
沈千叶连忙问:“你怎么了?”
李雯意识到自己失态,她摇摇头:“没事,对不起啊,你们继续说。”
这时一个声音在身后响起:“小李,怎么样?那套商铺成交了吗?”
杨泽转过头,只见说话的是个中年男子。
李雯连忙道:“吕哥,对不起啊!
那套商铺没卖出去。”
吕哥见她眼睛红红的,连忙笑着安慰道:“没事,客户看不上就算了。
你再努努力,多联系几个客户,只要勤快些,肯定能成交。”
谁知李雯摇摇头:“不是,那个商铺已经卖掉了。”
“啊?卖掉了?那你直接说卖了不就行了,还想和我保密啊?”
李雯连忙道:“吕哥你误会了,我的意思是那个商铺我没卖出去,但被别人卖掉了。”
她将事情的经过简单说了一遍。
这章没有结束,请点击下一页继续阅读!谁知吕哥瞬间就急了:“什么,商铺被别人买走了?
你到底怎么回事呀?
我不是早就告诉你,那个商铺由于性价比高,是最容易成交的吗?
你……你知道我为了拿到这家商铺的房主信息,费了多少力气吗?
要不是看在你从入职到现在两个多月,一套房子都没卖出去的份上,我根本不可能把这套房源信息给你。
结果你卖不出去就算了,还把把房子给我弄丢了。
真是成事不足,败事有余。
算了,以后我再也不管你了。
等到三个月期满你依旧没成交,直接卷着铺盖滚蛋吧!”
听到他的话,沈千叶再也忍不住道:“我说你这人什么态度?
房子被人买走就被人买走了呗!
对方直接出价两百六十万,还是全款。
这能怪李雯吗?”
吕哥诧异的看着沈千叶,因为戴着口罩和太阳帽,他看不清沈千叶的脸:“你是?”
“我就是和李雯一起看房的客户,怎么了?”
吕哥瞅瞅沈千叶,又看看杨泽,想说什么,但最终还是没开口,只是对李雯道:
“你自己好自为之吧!”
然后头也不回的离开。
等吕哥的身影消失,李雯再也控制不住自己的情绪,抱头蹲在地上哭了出来。
沈千叶见状连忙过去安慰:“你别哭,不就是你一套房子吗?
这套买不了,再换一套就是。
我答应你,一定从你手上买房。”
李雯连忙收住自己的情绪,她拉着沈千叶的手道:
“谢谢你啊,沈姐!
买房这种事,首先必须要自己喜欢,从谁手上买反而不重要。
我只是心里难过。
吕哥说的对,碰到刚才那种场面,如果我应对得当,就算咱们拿不下,也可以阻止对方成交。
是我自己没本事。
这两个多月我接待的客户有一百多个,有好几个都是非常有希望成交的。
结果正因为我应对错误,最后失之交臂。
这是能力问题,和运气无关。
即使你们这次帮了我,我如果没有改变,也不可能在这个行业混下去。”
沈千叶看着她,一时不知该如何开口。
杨泽忽然道:“刚才那套商铺你真想卖出去?”
李雯一愣,有些不太明白杨泽的话。
杨泽笑道:“实不相瞒,我对那套商铺非常满意,别说两百六十万,就算三百万我也愿意出手。”
此话一出,李雯忍不住道:“那你刚才怎么不加价?”
说完她立刻意识到态度不对:“对不起啊杨先生,我不是那个意思。
你……”
杨泽摆摆手:“不是我不愿意加价,而是如果我加价的话,别说三百万,就算三百五十万都不一定能拿下来。”
他说的是真的。
当置业顾问张志明带着那个王老板进来时,杨泽就从王老板身上看到一段隐藏信息。
【王启学,清源超市连锁创始人,身价四十二亿……】
没错,对方是亿万富翁,而且是不缺现金流的那种。
那个商铺由于位置的原因,非常适合开超市。
所以即使它的真实价格是三百万,但对王启学这样的大老板来说,溢价几十万购买根本不算什么。
这也是杨泽不动声色的原因。
虽然那家商铺十二天后价值会暴涨,但想赚这个钱,蛮力肯定不可行,必须智取。
见李雯呆呆的看着自己,杨泽道:“你就说你想不想成交吧?”
李雯连忙点点头:“当然想了,我做梦都想。”
“那行,你现在立刻给房主郑女士打电话。
记住,对方接听后,你就问她说话方便不方便。
她如果不方便,你立刻挂断。”
李雯不太明白杨泽的意思,不过为了成交,她还是选择照做。
“喂,是郑女士吗?”
“是我,李经理,你有事?”
“你现在方不方便说话?”
“哦,没什么方不方便,你有什么话直接说就行。”
杨泽立刻示意她挂电话,李雯点头照做。
十分钟后。
杨泽对李雯道:“再打。”
李雯点点头。
这次的通话情况和刚才差不多,杨泽依旧示意她把电话挂断。
又过去十分钟。
李雯第三次拨号,然后又一次挂断。
这次足足等了二十分钟,她在杨泽的示意下,第四次给对方拨过去。
终于,房主郑女士那边的语气变了:“李经理,你到底想干什么?
我现在在卫生间,你可以放心说了。”
李雯抬头看向杨泽。
杨泽忽然嘿嘿一笑:“我看她的胸围起码也是G罩杯。
你向她请教一下丰胸秘籍,毕竟你在这方面和她差了不止一个档次。”
李雯:“???”
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