第134章 牌局
    “君度酒店在去年正式建成开业,是港岛目前最新、设施最完备的五星级豪华商务酒店。”

    “主体建筑有28层,总共549个房间,其中还有七层商务层,26个大小会议室。”

    “如果改建成办公楼,这些会议室完全可以保留!”

    坐在车里,听着周伟生的介绍,林祥不自觉地点了点头。

    酒店改建成办公楼最大的问题,就在于办公的电路、网络等设施和酒店原本装修的完全不同。

    想要改建好,不亚于要将酒店扒一层皮再重新装修!

    但幸好,君悦酒店本来就是商务酒店,本来就是为全世界来往港岛的商务人士和商务活动,提供住所和会议的酒店。

    从这方面来讲,杨南的规划还是很正确的。

    “估值呢?”

    “嗯……”

    周伟生翻了翻文件。

    随着文祥集团买买买得越来越多,余文慧早就组建了一支专属于他们的资产评估团队,完全不用等银行或者金融机构的报告。

    “主体建筑造价七亿六千万,但酒店总占地5.5万平方米,如果再算上地皮增值,估值大概在十八到二十亿。”

    “有这么大吗?”林祥惊讶地问道。

    那时候他匆匆扫过一眼君度酒店全景,但那时候天早就黑了,只看到了中间的酒店大楼,以及周围的空地。

    以大楼本身,不可能占到五万多平方米的。

    至于估值,林祥倒没觉得有什么。

    酒店用地属于商业用地,是地价最贵的一类地皮,在寸土寸金的港岛更是贵得离谱。

    二十亿已经是实惠价了。

    周伟生思索了一下,有些信息可不是一个白天就能收集到的。

    “公开信息上,杨南在累积多年后,确实买下了周边总共五万多平方米的地皮。”

    “但他究竟是用在酒店上,还是另作他用,就不清楚了。”

    为了吸引客人,酒店往往会在周边建有很多娱乐休闲的设施。

    但这可是寸土寸金的港岛。

    如果真要建,周伟生觉得杨南建商场的可能性都更高一点。

    也就是说,即便卖了酒店,杨南也未必愿意把周边的土地卖掉。

    而如果只买一间酒店,说实话,林祥还不如去将军澳买地,自己建楼算了。

    车子渐渐来到君度酒店的范围,林祥放眼望去,酒店大楼确实有种鹤立鸡群的感觉。

    “28层用来作酒店确实够,但要是用来当办公楼就显得矮了。”

    林祥有些可惜地摇了摇头。

    本来以为终于找到合适的地方了,可仅仅是考察了一下,他就发现这里的诸多不足。

    如果只是找一个用几年的办公楼,他又何必大费周章地买这里呢?

    “那……我们要放弃这里吗?”周伟生好奇地问道。

    “可能吧,你主要还是继续看将军澳的地,这边除非能全都买下来,不然不考虑了。”

    林祥一边吩咐,一边下车。

    “阿杰陪我进去就行了,阿华,你先送周律师回去吧。”

    打算下车的周伟生顿时停住,默默地点了点头。

    连车都不让自己下,看来老板确实不怎么看好这里。

    早就等在门口的杨南更是惊讶不已。

    “这是?”

    “没什么,都已经下班了,就不让员工陪我加班,省点加班费。”林祥随意地说道,然后指向周围这一大片区域。

    “对了,我看周围挺空旷的,也被你买了下来?”

    “没错!”

    说到这个,杨南顿时挺起胸膛。

    “我打算在周围修建一个商场,一个大型娱乐设施,到时候连成一片,形成旅游、商务、购物一体的综合区!”

    不过一想到自己的境遇,他的骄傲就撑不下去了。

    “当然,酒店卖给你以后,这里就连不成一片了。”

    听到这话,林祥只是笑了笑,没有回答。

    杨南立马从他的表情下读出了敷衍。

    不对,怎么才一天就变了个样?

    不会是不想买了吧?!

    一想到这个可能,他心里顿时有些慌了。

    港岛手上有大笔现金,又刚好有买酒店需求的人里,他认识的就只有林祥一个人。

    要是他不买酒店,还有谁能在短时间内给他五亿现金啊?!

    即使是银行抵押,也没这么快的啊!

    “呃……”

    杨南四处张望了一下,连忙把林祥和李杰引进酒店。

    “你放心,我问过几位建筑师,他们都说君度酒店是港岛最适合改建成商务写字楼的酒店,重新装修的花费最多都不会超过二千万!”

    “两千万啊。”

    林祥打量着酒店大厅,不置可否地点了点头。

    这幅兴趣缺缺的样子,让杨南更加确认自己内心的担忧没错了。

    “这样吧,如果你肯买,不仅可以打九折,装修的事我也帮你一起搞定!”

    林祥还没说话,站在大厅里的几位老板就不高兴了。

    “喂,阿南,你把我们叫到这里,却只顾着招待自己的客人,还打不打牌了?”

    这章没有结束,请点击下一页继续阅读!还打什么牌啊,自己现在只想打人!

    杨南怒气冲冲地瞪了他们一眼。

    他平时就喜欢赌两把,最近为了筹钱,就特意找了几个朋友,专门坑一些冤大头。

    只不过那都是在他的别墅里玩的,把他们叫来酒店还是第一次。

    他本来是想着,如果交易顺利,就从赌桌上,从林祥身上赚回一点损失。

    可现在林祥这个样子,他哪还有心情打牌?

    林祥这时饶有兴致地问道:“打牌?你们打的什么牌?”

    “梭哈啰。”

    那几个人平日跟着杨南混的。

    看着林祥有点眼熟,但一时半会还没把他年轻的样貌,和前两个月经常出现在报纸上的富豪联系到一起。

    或者说,看着这么年轻,气派又足的人,他们只觉得这就是个冤大头!

    林祥却像是赌瘾上来似的,“我没怎么玩过梭哈,可以加我一个吗?”

    “好啊好啊!”

    那几个人忙不迭地点头,他们已经找了一个冤大头,怎么会介意再多一个?

    “啊这。”

    杨南恨不得拿刀砍了这几个人,可面对林祥,他又顿时委屈得不行。

    “那酒店的事……”

    “你不是说今晚只是简单的牌局吗?”

    林祥理所当然地拍了拍他的肩膀,笑着走了过去。

    杨南气得牙痒痒,又担心过犹不及的推销会让林祥反感,也只能无可奈何地跟了上去。

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