在港岛,谁都知道房地产是稳赚不赔的好生意。
但为什么当上首富,并牢牢占据这个位置多年的人,是李黄瓜?
是他卖的房子足够多?
不对,黄河实业名下的地产其实并不多,还有相当一部分是商场和商业街。
恰恰相反。
是因为他不卖房子,而是靠房产和商场店铺租赁的庞大现金流,支撑起了黄河实业集团名下的一连串业务。
按理来说,房价越高的地方,房租收益就越不划算。
这是很简单的道理。
房租终究不会太离谱,不然就没人住了。
但钱放在基金,放在股市,或者放在银行里,有多少钱,就能回馈多少收益。
所以,国际上一般把月租金和房价的比值,作为衡量一个地区房产是否运行良好。
像港岛这种地方,租售比显然就是不太正常的。
然而就是这么离谱的情况下,李黄瓜逆势而上,完成了前所未有的财富积累,还在港岛形成了一个强大的房屋租赁帝国。
也就是说,在这里,最适合玩租房ABS基金的人就是李黄瓜!
还是没有第二的那种!
看着余文慧不像是开玩笑的样子,林祥的表情也变得严肃了起来。
“能确定吗?”
“我递交基金年报的时候,证监会的人亲自透露的。”余文慧肯定地说道。
“而且要不了多久,这个消息就会传开。”
林祥默默地点了点头,杵着下巴思索了一会。
他当初也担心李黄瓜会剽窃自己的创意,提前拿到大笔现金。
这是很恐怖的事情。
李黄瓜仅仅是依靠每一年的固定收益,四处投资,就牢牢占据了港岛首富的位置,直至林祥穿越都没人能超越他。
要是让他提前拿到未来十年的预期收入,用来投资现在……
那画面……林祥光是想想就觉得可怕!
只是后来李黄瓜一直都没有表现出对基金的兴趣,甚至对林祥坦白他投资基金就只是为了借势北上。
林祥才渐渐忽略了这回事。
结果,你不声不响玩了个大的?!
“不过只有两百亿……还不算什么。”
就是这么现实。
林祥当初想申请一百五十亿的规模都被证监会拒绝了。
而李黄瓜的两百亿基金被轻松批复,甚至只是他庞大租赁帝国的一小部分。
按理来说,两个基金本身其实是没有竞争关系的。
林祥的基金份额早在一年前就已经被认购完,再过几天都要开始第一期分红了。
但李黄瓜投资了自己的基金,又自己亲自创办一个基金……
林祥突然想起那个离谱的谣言。
原来是无风不起浪啊……
要是考虑得再深一些,外面那些记者里说不定都掺混着些人,在故意推波助澜。
不然光凭六十亿,还不足以闹出现在的声势……
想着,林祥骤然回过神来,“对了,现在几点了?”
“九点五十,他们应该就快到了吧……”
话音刚落,门外就响起了阿珍提醒的声音。
“叩叩,林生,余小姐,李生已经到了,正在会议室等你们。”
余文慧用眼神向林祥示意,见他缓缓点了一下头,便答道:“我们待会就过去。”
说完,她再次看向林祥,“要我先去去了解一下这基金的详细情况吗?”
“算了,正主都在等着我,想知道什么直接问就行了。”
林祥站起来,整理了一下自己的西装外套,也顺便整理了一下自己的表情。
“走吧,去看看这位首富又在打什么主意。”
来到会议室,李黄瓜坐在主位的左侧,满脸笑容地和另外几位投资人打着招呼。
林祥的基金一共有一百二十亿的份额,其中九十亿被李黄瓜、王一飞以及宋世昌平分了。
最后剩下的三十亿刚公募,就被证券公司和银行拿下了大部分。
而这几位,就是证券公司和银行的代表。
不过他们很清楚,各自的份额太少,只有联合起来才能有些话语权,所以平时都不怎么作妖,安安稳稳地赚点小钱钱。
正是因为这种好态度,林祥今天就顺便给他们也发了一封邀请函。
“李叔,你这保密工作做的,可是把我吓了一大跳。”
林祥的声音一出现,其他人不自觉地让开了位置,让他快步走了过去。
和坐在椅子上的李黄瓜握了一下手,他才转过身,坐到了主位上。
不过两人都不怎么正式,侧身挪过椅子,笑呵呵地面对面。
“比起这个,我才是小看了你的人脉。”
李黄瓜嘴上是这么说,脸上却没有一丝惊讶的神色。
倒是其他人听着,明明每一个字都懂,却又不知道他们在说些什么。
“我的人脉要是真有这么强,早就打听到这个消息了。”林祥单手撑着桌面,笑吟吟地说道。
注意到其他人一脸茫然的样子,他的眼中闪过一丝狡黠。
“ABS基金这么重要的事情,怎么就不打算找我这个创造者咨询一下?”
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!“ABS基金?”
“什么ABS基金?”
“谁的基金?”
在场的都是金融界人士,以他们的敏感度,立马意识到了其中的关键,纷纷把好奇和惊喜的目光集中到了李黄瓜身上。
李黄瓜也没想到林祥会这么干脆,把自己打听到的秘密消息直接共享了出来。
“林小友还真是……”他苦笑了一下。
“大方啊。”
“哎,这可是好消息,独乐乐不如众乐乐,对吧,各位?”
林祥笑着看向这些投资人。
他们这时候就是再迟钝,也品出了些许味道来。
“李生,原来你在筹备着基金……这么大件事,不和我们说一声有些说不过去了吧?”
“基金还在审核,我不方便透露的。”
“那份额大概有多少,以黄实集团的物业来看,哇,随随便便千亿都不成问题啊!”
“没有这么多,没有这么多……”
饶是城府再深,李黄瓜此时也有些得意。
“大概有二百亿左右,等到上市的时候,还要仰仗各位帮衬一下。”
“全港岛谁不知道李生这些物业是出了名的优质,才二百亿,我只怕到时抢不过别人。”
“不如李生私底下留一点点汤水给我们吧?就……八十亿怎么样?我们只要八十亿! ”
“这还真是巧了,林生这边准备分红,李生的基金就刚刚好准备上市……”
最后开口的投资人刚说着,注意到李黄瓜和林祥的表情,突然一愣。
“哈哈……真是巧啊……”
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