194. 碰面
    回到集团,林曦立即着手,由总裁办牵头,召集了市场部、生产部、技术部、研发中心、国昌工业、国昌建材和明光投资等一众部门和子公司,开始研究数字化、智能化升级的相关事宜。

    谢墨白亲点了黄文静,代表国昌工业参与推进此项工作。黄文静本人,十分乐意参与。其实,在上次总裁办公会时,他已经算是半公开地站队小谢总了。

    那次轮到子公司特别是二级子公司的时候,形势已经很分明。所以黄文静做选择的时候并没有太纠结。所以,现在面对小谢总的交办,黄文静毫不遮掩地积极配合。

    有心人都能看出。但凡是上次开会力挺小谢总的,以后就能够算得上他的半个嫡系了。只要再做出些成绩,不愁不能进步。

    而那次会上态度模糊的,可就要小心了。除非以后一直工作极其得力、无可替代,否则难免时时担忧,被老板找个借口撤下来。

    林曦则还担心,让黄文静跟进,不符合惯例,邓一峰方面会做些文章。她已经想好了应对之策。

    不过,大概是邓一峰吃了前几次教训之后,变得识趣不少。而且,他自己身上,还背着个不大不小的过错。往小了说,是扰乱会场秩序,往大了说,是公然破坏集团决策机制。人事、内监等部门,正在初拟处罚措施。

    所以,邓一峰并没有在跟进人选一事上,进行纠缠,只是公开放话说,国昌建材就是个无底洞。他绝对不会赞成集团再往里边投钱。这样只会增加沉没成本。

    这是人家的言论自由,总要允许别人发表观点吧。只要不妨碍林曦做事,她也乐得省一些气力。

    谢墨白对此并不着急,也不催促,只是任由林曦带领着各部门,按部就班地对智能化改造的工作方案进行研究。

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    而沐光基金会那边,运营平稳。对内,有利于谢墨白在集团树立威望;对外,帮助他和国昌集团,塑造良好个人与企业形象。顾幼岚对此也非常重视。所以,国昌集团自然也不敢轻忽。

    因此,又过一周,林曦照常抽了一个半天到基金会。工会和基金会的对接工作,一切顺利有序。林曦泛泛问了几句,得知结果后,并不多加干涉。

    基金会楼下,有一个小小的花园,摆着几把藤编桌椅。天气好的时候,也可以做接待使用。基金会觉得,在这里接待受资助者,氛围放松,更有人情味。

    林曦干脆偷得浮生半日闲,端了一茶杯下楼,拿着一本书,坐在藤椅上练习口语。柳云霆忙完手上的工作之后,提了一个小茶壶,给林曦的杯子里续上了些茶水。

    林曦抬头,笑着示意道:“坐啊。”又随口道:“以你的能力,仅仅用来处理现在手头上的那些工作,太大材小用了。”

    柳云霆性格开朗,并不像一些初入职场的年轻人那样,容易骄傲自满。他笑容阳光,很看得开地道:“我之前毕竟没有工作经验。现在从基金会学到了很多。”

    林曦起了爱才之心,就给他传授一些工作上的小技巧。二人正用外语交谈,身后突然传来一个清凌凌的男声。

    他的F语优美而富有韵律:“清风中,花丛里,读书正青春。”

    林曦回头侧脸一看,既意外又惊喜:“小谢总,你怎么过来了?”

    她放下书,直接快步迎了过去,柳云霆也赶紧起身。林曦开口介绍道:“这是我们小谢总。”她笑了一下:“其实也不用我特意介绍吧。我们小谢总,大名鼎鼎。”

    然后她和谢墨白说,“这是柳云霆,在基金会外联部工作,很有能力。”

    柳云霆又赶紧拿出了随身的名片,微微弯腰,双手递了过去。谢墨白温和有礼地接过来,看了一遍,并点点头,算是打了招呼。

    林曦心情不错地开玩笑道:“我一躲懒,就被老板给逮到了。小谢总可不要扣我的奖金啊。”

    谢墨白弯腰从桌子上拿起书,翻了两下,带着笑意说:“你哪里是在偷懒,分明是在充电。之前建议你先练习听说,你都记在心里。林曦,我很高兴。”

    他目光柔和,言辞亲近,“我的总助这么能干,要给你加奖金啊。不过,只是奖金怎么够,”谢墨白抬手展臂,玩笑道:“你喜欢什么,直接拿走。”

    林曦莞尔一笑,好奇问道:“小谢总今天怎么来了?”

    谢墨白站在她身侧,把书递还给林曦,道:“你不在我身边,我处理工作一点儿都没有效率。干脆就过来找你了。”

    林曦提醒柳云霆说,“赶快跟基金会说一声,小谢总过来了。顺便也叫一下我们工会的孟主席。”

    自从剪彩仪式后,这还是谢墨白第一次来基金会。但他制止了这个安排,“不用如此兴师动众,打扰大家工作。林曦,你陪我走走看看,就可以了。”

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    进入第三季度后,全国各大城市陆续启动新一批经营性用地集中供应工作。国昌地产,是集团的重要板块。他们已经提前将本轮土地竞拍计划,上报给总部。

    由于涉及到许多保密数据,方案不适合大范围讨论。于是,在汇报完各项工作之后,林曦和谢墨白请示:“小谢总,按照惯例,要安排单独加开一场总裁办公会,专门对拿地计划进行审议。您看?”

    谢墨白不假思索地道:“可以,你来安排吧。”

    林曦点点头,告辞准备回自己办公室。刚抬脚,听得谢墨白突然开口,他似乎刚想起来一件事。

    “对了,最近集团上下,都要全力保障地产板块竞拍,事情很多。”谢墨白手里还握着钢笔,似乎漫不经心地吩咐道:“你的时间宝贵。从总裁办另外安排一位助理,代表集团去和基金会对接。”

    林曦有点意外,但仍然迅速答应:“好的。就让杜韦去吧。员工保障计划落地签,然他每隔一周两周,抽时间过去半天。”

    她心里想着,回头要记得提醒杜韦。这个工作很简单,但是顾董很重视。如果做得用心,是有机会到顾董面前汇报的。

    国昌集团总裁办公会

    上一次总裁办公会的剑雨腥风,似乎还历历在目。但是各位总裁,都是集团举足轻重的人物,各个城府深沉。之前的冲突,似乎并未影响他们的心情。至少,每一个人的都是面色如常,彼此彬彬有礼地打了招呼。

    万宁做事非常老道,拿地计划上报前,涉及到的部门和领导,该沟通的沟通,该汇报的回报。

    故而,对于这一竞拍计划,各位总裁都没有太大的意见,迅速点头通过。哪怕是郭正,他和谢墨白现在十分不和,也没有在这种集团大事上使绊子。

    谢墨白听完汇报,看着何若琳询,开口提醒道:“竞拍保证金方面,劳烦何董着重关心。”

    房地产企业参与土拍,首先就要缴纳一定数额的履约保障金。在成功拿地后,还要在十个工作日内,交纳百分之十五的定金。约定期限内,再缴纳一定比例的首付款。

    而如果没有及时交纳保障金,直接将导致无法参与土地竞拍。这是谢墨白接管集团后的,第一次大规模的土拍。因此,出于谨慎,他特意询问这笔资金,是否已经准备妥当。

    上一次的总裁办公会上,何若琳突然和郭正站在同一立场,支持邓一峰的提议,即启动出售两家子公司的研究。另外两个总裁,卓锦城和安逸轩,也或委婉,或间接地,站在了谢墨白的对立面。

    可惜即

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    便如此,也让谢墨白逆风翻盘。郭正和邓一峰的打算功亏一篑。这让何若琳不由得重新考虑起,对谢墨白的态度。而会后,谢墨白尚未做出什么过激的举动,但何若琳始终心中惴惴不安。

    现在谢墨白温言拜托,何若琳立马抓住这个台阶。非常郑重地道:“拿地是集团的大事,财务这边自然要全力配合支持。”

    他翻阅了一下手上的工作材料,道:“土地保障金已经到位。首付款也已经开始提前准备。”

    何若琳笑着说,“这些都已经纳入了地产板块的年度预算,自然不成问题。小谢总放心,我会盯着的。”他又特别交代财务副总监曹安国道:“你们要重点跟进,不能有任何轻忽大意。”

    谢墨白点点头,又让袁若梅把ppt往后翻。

    之所以说,这次的资料非常重要,是因为上面不但有国昌地产的拿地计划,还列有预期的最高价位。这就是国昌参加土拍的心理底线。也因为此,出席这次会议的人员数量,被严格控制。

    除了各位总裁外,总裁办这边只有林曦、对接地产的赵旭二人出席。其他助理、周芳等秘书,一律不能参加。而总部各部门中,也只有市场部、建设部等了了几个部门的总监或主管出席。

    地产板块虽然是这个议题的责任单位,但也只有总裁万宁、副总裁袁若梅,以及一个子公司的中层管理人员参会。

    谢墨白看着屏幕道,“今年预设的封顶价格,普遍高于去年和今年上半年。”材料交由谢墨白把关之后,才敢报会。封顶竞价上浮,他自然是知道的。这时在总裁办公会中特意提出,主要是为了让其他总裁、董事,有一个心理准备。

    万宁也是脸色慎重,“根据我们收集到的信息,再加上市场研判,初步预计情况不容乐观。”紧接着又强调一句,“今年的土拍市场竞争,将会非常激烈。”

    他拿着激光笔示意道:“按照掌握的信息。首先,进行土拍的会是夏城和武城。这两家也都已经发布了土地招拍挂的公告。”

    袁若梅也跟着补充道:“因此,这两个城市的土拍情况,将会对全国各大城市的土地市场,形成价格指导。”

    众人又讨论了几句,皆认为今年的土拍竞争,要做组充分的准备,给与最大的重视。

    郭正没有开口,倒是卓锦城道,“现在土地市场压力大,万总、袁总,辛苦你们了。”

    安逸轩少见地开口问道:“我们目标竞拍的地块,单位价格,要么较高,要么较低。价格两极分化严重。”安逸轩不分管国昌地产的工作。过去顾幼岚负责这一块时,安逸轩哪怕有疑问,在会上也向来都不多问。

    万宁看了一眼谢墨白的脸色,见他神色如常,并没有任何表示。这才解答道:“安董,是这样的。”

    “一直以来,我们国昌主要开发中高端住宅楼盘。因此拿地的目标,主要集中在区位、配套等各项条件都较好的地块。”这一点各位总裁都大概心中有数。

    他接着解释道:“有些地块,各类条件相对……不是太有优势,地方上为了防止流拍,会提前寻找意向企业,进行托底。”

    万宁筛选了一下表格,将一部分意向地块单独列出:“我们和一些地方上,有着良好的合作关系。因此,往往会承担一部分托底的任务。等到正式拍卖,如果没有其他企业参与竞拍,我们就要以底价拿地。”

    安逸轩又询问了一些内容,万宁见谢墨白始终没有阻止,也就斟酌着做了简单回答。

    这些情况,谢墨白早就知晓了,因此他有一搭没一搭地听着。他面色沉静,端坐在座位上,身姿挺拔,一副金丝眼镜戴的端端正正。

    谢墨白的目光,不着痕迹地扫过各位总裁,心中不知在暗自沉思什么。