林曦提道，可以考虑精装产品。二人对视一眼，袁若梅低声道，“现在市面上，精装交付还不是主流。但这不意味着，我们国昌不能开这个先河。”
林曦多说了两句：“集团涵盖的领域很广泛。咱们国昌家居，生产的瓷砖、卫浴等装修材料和各类家具，本来就很受消费者认可。”
“去年，国昌制造更是和全家宜居一起联手，开始踏足家电领域。抽油烟机、嵌入式烤箱消毒柜、中央空调，这些都可以直接拿来精装修使用。”
她笑着道：“甚至，如果精装修用的好，还可以替我们国昌的旗下家电产品，打开知名度。一石二鸟，到时候万总袁总二位，可就是集团的大功臣。”
万宁先说了一声不敢，而后才很赞同地道，“同样的品质，我们统一采购、统一装修，肯定比业主单独装修，花费更低。”
“只要我们做好选品控制和设计搭配，这样不仅我们能从装修上，再赚一笔，也能帮业主省时升力省钱。”
谢墨白很满意，“你们会同几个相关部门，做好研究。办法都是人想出来的。不要总是想着压低成本，要想着提高产品的品质和附加值。”
他非常清醒地道：“那些对房价十分敏感的刚需人群，不一定是我们国昌的潜在客户。那些愿意提高花费、改善居住环境的，才是我们的目标群体。”
他又提醒道：“万总，地产上下，对于自身的优势，认识非常清晰。很好。继续注意发挥值集团的资源优势。地王的周边，可是规划了教育用地。”
林曦已经反应过来了，“小谢总的意思是，可以由我们国昌出面，协助引进一些优质教育资源。”
她笑着补充道：“一旦有名校入住，可以进一步增加楼盘的优势。”
万宁和袁若梅对视一眼。这很可行！华国家长对子女教育的重视，非同一般，甚至可以说倾尽全力。学区，也是房子价值的重要体现之一。
谢墨白淡淡地道：“粗放式的开发建设，已经不可持久了。过去大家轻松惯了，拿地、建楼、开盘，迅速去库存，赚回来大笔的利润。”
“这种好日子，就不要再想了。”他太言情，极其冷静地判断：“繁花着锦，烈火烹油。所有人都觉得，这个行业好赚钱，都想进入这个行业，我们就要思退思变了。”
“以后要在提升品质方面下功夫。只有地方、房企和消费者共赢，这种开发模式才能持久。”
万宁主动道：“我们不怕多做事，这也是为了自家的业绩。”
他扭头和袁若梅道：“小谢总已经指了一条明路，我们下面的人，就要具体落实落细。袁总，咱们以后可要多思考、多研究。”
谢墨白对万宁的这种表态，给予了充分的支持：“要最大化发挥集团的资源优势。如果子公司力有不及的，就上报给总部，由总部来协调。”
林曦笑着接口道，“总之，人无我有，人有我优。”
她见后续地产发展策略，初步敲定方向，这才看了谢墨白一眼，道：“当然，这些都不是当务之急，还需要审慎研究。”
“眼下还有一件事情，才是十分火急、万分重要。”她暗示道：万总，您和袁总说一说？”
万宁会意，他先看了看谢墨白的神色，见他并不反对。这才看向自己的副手，他就说一句话，就让袁若梅吓得站了起来：“袁总，下半年的土拍，我们的封顶价格泄密了。”
袁若梅刚才听到，地王超过封顶价格2,000万，就觉得情有内情。但此时，万宁揭开谜底，她仍然不敢置信，惊声否定道：“这不可能！”
然而，她也是久历商场之人。商业竞争，知己知彼，百战不殆。收集对方信息，这些尔虞我诈、你来我往，袁若梅再熟悉不过。她很快反应过来：“是玉衡！”
袁若梅忍不住喃喃自语道，“夏城土拍有块地，我们已经逼退了其他房企，就只有玉衡死死咬住，一直抬到了我们的封顶价格。最后我们无奈放弃，让他们捡了个便宜！”
袁若梅气愤道：“武城土拍，又是如此！也是一路跟进到我们的封顶价格。”
万宁开口解释，“这件事情，小谢总早有察觉。所以，在上报总裁办公会的时候，让我把几块地的封顶价格，下调了一些。”
“武城地王，小谢总给我的封顶价格，是三十四亿。可惜，我心中急躁，最后还是超了2,000万。”
袁若梅听得心惊肉跳。很多事情的前因后果，此时都联系起来了！
封顶价格，由地产板块会同各部门，先进行测算评估，然后再上报集团总裁办公会审议。总裁办公会基本上是一个流程，一般不会再改动封顶价格。而在上报前最后一轮核对的时候，万宁就力主压低封顶价格测算。
现在看来，是万宁私下提前向小谢总做了汇报，然后在他的授意下，才进行了这番布置。而事实也很明显了，上会的这个封顶价格，竟然对外泄露了！这样机密的数据，竟然被玉衡窃取了！
这也就是为什么，玉衡胆敢一路死死咬住国昌的报价。因为，他们知道国昌的封顶上限在哪里。
这也就是为什么，在武城土拍现场，自己和万宁突破封顶价格，再次加价之后，玉衡惊慌失措，游移不定，很快就不敢再继续跟随报价。
万宁神色郑重：“我已经特意调查了最近几年的土拍资料。玉衡从我们国昌手上抢地，也不只一次两次。只是过往并不频繁，所以我们都疏忽了。”
”
林曦却为他们解围道：“竞拍这种事情，谁也不能说自己十拿九稳。大家都从别人手上抢过地，也都有看好的地，被别人拍走。”
“玉衡以前，还留着小心，做的并没有这么肆无忌惮。而且，之前几年的土拍，也不像今年这样艰难。地产板块没有注意到，也很正常。”
浪潮退去，才知道谁在裸泳。今年厮杀出乎预料的激烈，反倒让玉衡的小动作，暴露无遗、
当然，万宁还是有所保留的。事实上，去年秋天，国昌集团总部被商业间谍入侵。其被抓后招供。国昌顺藤摸瓜，最后发现是玉衡在背后主使。
万宁作为集团副总裁、国昌地产的一把手，自然有资格知道这一消息。然后，他就开始暗中调查相关情况。
商业间谍徐海道被抓之后，他所属的间谍组织飞燕，也被官方连根拔起。或许是玉衡警觉起来，又或者是因为伸出的触手被斩断了，他们倒消停了一段时间。直到下半年的土拍，玉衡又故态复萌。
袁若梅不知道这些内情，但这不妨碍她迅速做出判断，“有内鬼！”
谢墨白并没有开口，他身姿挺拔，端坐在办公桌之后，两只小臂，搭放在桌面上。倒是林曦开口说：“袁总，小谢总对您十分信任。所以现在才会合盘托出。您心里有数就好，这件事目前不宜声张。”
她叮嘱了一句，才继续道：“现在一方面，要预防后续的信息
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继续被泄。另一方面，也要借后续土拍的为契机，揪出内鬼。一日不除，贻害无穷。”
万宁和袁若梅的脸色，都非常沉重。
依然是林曦继续开口：“我们先使用排除法。在地产内部，万总和袁总您二位，自然是足以信任的。”
万宁是国昌地产的总裁，又是谢家的心腹。集团总部首先，就要确定他是否忠诚可靠。经过一番调查，并没有证据表示万宁有问题。
何况，万宁对于间谍入侵等一系列内情，知之甚深。如果他是内鬼，那么玉衡早就应该知道，自己已经暴露在国昌的视线范围内。那么，在刚刚结束的两次土拍中，他们绝不敢再如此毫无顾忌。
而至于袁若梅，目前也没有证据，表明她有问题。但之前，也无法对她完全信任。
袁若梅在夏城土拍中的表现，还看不出端倪。但这次武城土拍，如袁若梅已经被玉衡收买，那么在最后竞争关头，袁若梅就应该顺势劝万宁收手，这样才能让玉衡顺利拿地。
而且，这样做是遵守总裁办公会审议的封顶价格，丝毫挑不出错来。但事实上，袁若梅经过一番挣扎，反倒是劝万宁继续加价。
还间接让玉衡，在这段竞拍博弈的过程中，暴露出了自己的底牌。他们大概率已经获悉国昌的封顶价格。
因此，无论是谢墨白、林曦，还是万宁，他们都初步判断袁若梅可靠。于是，才决定降内鬼事件，透露她知晓。
林曦接着问道：“那么，在地产内部还有哪些人，能够接触到封顶价格相关数据？”
万宁示意袁若梅回答。她边思考边回忆：“参与土地价格评估测算的人员，其实很多。但他们只是负责各自手中的那块工作，没有办法接触到最后的数据。如果真要说掌握核心机密……”
她给出了自己的判断，说出了一两个人名，“吕修远、张德清，这都是我们地产这边的中层。然后就是，万总、我，和其他两位副总裁。除此之外，哪怕是万总和我的助理、秘书，都接触不到这些资料。”
袁若梅继续整理思绪，“吕修远，我认为他相对还较为值得信任。”
她也不是随意发表看法，很快给出了理由。“他这两年从玉衡手上，抢过不少项目。可以说，吕修远给玉衡带来的间接损失，绝不是一个小数目。至于另外一人，我不好判断。”
万宁点点头，同意了袁若梅的说法，补充道：“至于张德清，我也留心已久。他并没有露出什么马脚。”
其实，万宁和总部，早就对吕修远、张德清二人进行过调查和试探，基本上排除他们是内鬼的可能。现在不过是，要再听一听袁若梅的看法。
于是问题来，如果这两个中层人员，都不是内鬼。万宁和袁若梅也基本可靠。那内鬼会是谁？是国昌地产的另外两位副总裁，还是……
万宁和袁若梅一时都没有开口。对于平级的同事，他们已经不好擅自开口褒贬议论。对于上级，更不敢妄加怀疑。
但今天既然要谈，就要谈得深入。遮遮掩掩，无助于解决问题。这件事情，已经涉及到了集团的准高层、高层。如果谢墨白直接开口，那分量就重了。所以，这时林曦把话挑明。
某种程度上，她既代表着谢墨白，又不完全等同于谢墨白白。这些话，由她来说最为合适。
林曦委婉地道：“我们就事论事，一切用事实说话。并不针对哪个人。一切摊开来说，也不必刻意回避谁。”